Maakleritasu korteri müügil: kui palju see maksab?

Kui suur on maakleritasu?

Maakleritasu lepitakse kokku vahenduslepingus. Eestis on see sageli protsent müügihinnast — tihti vahemikus 2–4% — või fikseeritud summa, millele võib lisanduda käibemaks. Täpne tasu sõltub büroost, korteri hinnast ja lepingu tingimustest.

Lisaks tasule tasub lepingust üle vaadata, kas maakler küsib eraldi kulusid (näiteks kuulutuste või fotode eest) ja kas lepingul on ainuõigus ning minimaalne kestus.

Näidisarvutus

Kui korter müüakse 150 000 € eest ja maakleritasu on 3%, on tasu 4 500 €. Kui tasule lisandub käibemaks (24%), on kogukulu 5 580 €. Lisaks kulub müügile tavaliselt mitu nädalat või kuud.

Millal maakler end ära tasub?

Kui sul on aega, korter on heas seisukorras ja turul on nõudlus, võib maakler aidata saavutada kõrgema müügihinna, mis katab tasu. Hea maakler korraldab ka näitamised, läbirääkimised ja dokumendid.

Kui aga vajad raha kindlaks ajaks, korter vajab remonti või ei taha sa tegeleda näitamiste ja ootamisega, võib otseostja olla parem valik. Kinn.ee juures pole vahendustasu, notari- ja tehingukulud tasume meie ning raha jõuab kontole 7 päevaga. Otseostja pakkumine arvestab, et võtame aja ja riski enda kanda, seega tasub pakkumist võrrelda.

Kuidas müük käib

1. 1Sisesta korteri aadress ja paar põhiandmet — see võtab paar minutit.
2. 2Saad meilt pakkumise 24 tunni jooksul. Pakkumine ei kohusta sind millekski.
3. 3Kui pakkumine sobib, vormistame tehingu notari juures ja raha jõuab sinu kontole 7 päevaga.

Korduma kippuvad küsimused