Комиссия маклера при продаже квартиры: сколько она стоит?

Какая комиссия у маклера?

Комиссия маклера оговаривается в договоре посредничества. В Эстонии это часто процент от цены продажи — нередко в пределах 2–4% — или фиксированная сумма, к которой может добавляться НДС. Точный размер зависит от бюро, цены квартиры и условий договора.

Помимо комиссии стоит проверить, берёт ли маклер отдельную плату (например, за объявления или фото) и есть ли в договоре эксклюзивное право и минимальный срок.

Пример расчёта

Если квартира продаётся за 150 000 €, а комиссия маклера 3%, она составит 4 500 €. С НДС (24%) общая сумма — 5 580 €. Кроме того, продажа обычно занимает несколько недель или месяцев.

Когда маклер окупается?

Если у вас есть время, квартира в хорошем состоянии и на рынке есть спрос, маклер может помочь получить более высокую цену, которая покроет комиссию. Хороший маклер также организует показы, переговоры и документы.

Если же деньги нужны к определённому сроку, квартире нужен ремонт или вы не хотите заниматься показами и ожиданием, прямой покупатель может оказаться лучшим выбором. У Kinn.ee нет комиссии, нотариальные расходы и расходы по сделке оплачиваем мы, а деньги поступают на счёт за 7 дней. Предложение прямого покупателя учитывает, что время и риск мы берём на себя, поэтому его стоит сравнить.

Как проходит продажа

1. 1Введите адрес квартиры и пару основных данных — это займёт несколько минут.
2. 2Вы получите наше предложение в течение 24 часов. Предложение ни к чему не обязывает.
3. 3Если предложение подходит, оформляем сделку у нотариуса, и деньги поступают на ваш счёт за 7 дней.

Частые вопросы