Условия использования
Эти условия действуют при использовании сайта kinn.ee и запросе предложения. Точные условия купли-продажи квартиры мы согласуем письменно и в нотариальном договоре.
1. Кто мы
Сайтом kinn.ee управляет Scandikodu OÜ (регистрационный код 16205448, Juhkentali tn 8, 10132 Tallinn, ost@kinn.ee, +372 5558 6947).
Мы покупаем квартиры напрямую, от своего имени. Мы не маклер и не посредник и не берём с продавца комиссию.
2. Запрос предложения
- Запрос предложения бесплатен и не обязывает ни вас продавать, ни нас покупать.
- Обычно мы делаем предложение в течение 24 часов. Оно основано на предоставленных вами данных, данных публичных регистров и нашей оценке рынка.
- Окончательную цену мы подтверждаем после одного осмотра квартиры. Если состояние квартиры, её правовое положение или другие существенные обстоятельства отличаются от указанных, мы можем изменить предложение.
- Предложение действует 2 дня, если в нём не указано иное.
3. Сделка
- Договор купли-продажи квартиры заключается у нотариуса, при желании — дистанционно.
- Договорённость становится обязательной для обеих сторон только после заключения нотариального договора.
- Если мы платим аванс, его сумму и условия возврата мы письменно согласуем до оплаты.
- Цена, график платежей и срок передачи квартиры фиксируются в договоре. Обычно деньги поступают продавцу в течение 7 дней после договорённости.
4. Расходы
- Продавец не платит нам ни комиссию, ни плату за оценку.
- Нотариальные сборы и госпошлины, связанные с покупкой, оплачиваем мы.
- Обязательства, лежащие на квартире (например, ипотека, долги перед товариществом или за коммунальные услуги), погашаются при сделке из цены покупки, если договором не предусмотрено иное.
5. Заверения продавца
- Вы предоставляете верные и полные данные о квартире.
- У вас есть право продать квартиру (вы собственник или действуете по доверенности собственника).
- Вы сообщаете нам об известных вам недостатках, обременениях и долгах.
6. Информация на сайте
Информация на сайте носит общий характер и не является актом оценки или юридической консультацией. Статистика (например, число купленных квартир и среднее время сделки) основана на данных наших сделок и обновляется автоматически.
7. Ответственность
Мы несём ответственность в пределах, установленных законом. Мы не отвечаем за ущерб, возникший из-за неверной или неполной информации, которую вы нам предоставили, а также за содержание сайтов третьих лиц. Эти условия не ограничивают ваши права по закону.
8. Интеллектуальная собственность
Тексты, дизайн и логотип сайта принадлежат Scandikodu OÜ. Их копирование в коммерческих целях допускается только с нашего разрешения.
9. Персональные данные
Обработка персональных данных описана в политике конфиденциальности.
10. Применимое право и споры
К условиям применяется право Эстонии. Мы стараемся решать разногласия путём переговоров; если договориться не удалось, спор рассматривает Харьюский уездный суд, если закон не предусматривает иное.
11. Изменения
Мы можем изменять условия. Новая версия публикуется на этой странице с датой вступления в силу и не влияет на уже заключённые договоры.