Kui palju on sinu korter väärt?
Viis viisi korteri väärtuse hindamiseks — ja millal milline neist sobib. Kiireima vastuse saad meilt: pakkumine 24 tunniga, tasuta ja ilma kohustuseta.
Turvaline. Me ei jaga sinu andmeid kunagi.
Ostame kortereid Tallinnas ja Harjumaal.
Mis mõjutab korteri hinda?
Korteri väärtus kujuneb eelkõige asukoha ja sarnaste korterite tehinguhindade põhjal. Sama linnaosa sees võivad hinnad siiski oluliselt erineda.
- asukoht: linnaosa, tänav, ühistransport, koolid ja teenused
- maja: ehitusaasta, materjal, kas maja on renoveeritud
- korter: suurus, tubade arv, planeering ja korrus
- seisukord: kas korter vajab remonti või on kohe elamiseks valmis
- lisad: rõdu, parkimiskoht, panipaik, energiaklass
Viis viisi väärtust hinnata
Tehinguhinnad. Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas näitab, mille eest piirkonnas kortereid tegelikult müüdi. See on parim lähtepunkt, sest kuulutuste hinnad on sageli kõrgemad kui lõplik müügihind.
Kuulutused. Sarnaste korterite kuulutused portaalides näitavad, mis on praegu müügis — aga mitte seda, mille eest need lõpuks müüakse.
Maakleri hinnang. Maakler annab sageli tasuta hinnangu, kuid see on suunatud müügilepingu sõlmimisele ja võib olla optimistlik.
Hindamisakt. Kutselise hindaja hindamisakti vajab tavaliselt pank laenu andmisel. See on põhjalik, kuid tasuline ja võtab aega.
Otseostja pakkumine. Kinn.ee teeb pakkumise 24 tunni jooksul. See on konkreetne summa, millega saad korteri kohe müüa — hea võrdlusalus, isegi kui otsustad müüa teisiti.
Millal mida kasutada?
Kui soovid lihtsalt teada, millises suurusjärgus su korteri väärtus on, alusta tehinguhindadest ja kuulutustest. Kui plaanid müüa, küsi konkreetne pakkumine — nii tead, mis on kindel alampiir, ja saad maakleri hinnanguga võrrelda.
Kuidas müük käib
- 1Sisesta korteri aadress ja paar põhiandmet — see võtab paar minutit.
- 2Saad meilt pakkumise 24 tunni jooksul. Pakkumine ei kohusta sind millekski.
- 3Kui pakkumine sobib, vormistame tehingu notari juures ja raha jõuab sinu kontole 7 päevaga.
Korduma kippuvad küsimused
Kas Kinn.ee pakkumine on tasuta?
Jah. Pakkumine on tasuta ja ei kohusta sind korterit müüma.
Kas otseostja pakkumine on sama mis turuhind?
Tavaliselt on see mõnevõrra madalam, sest võtame aja, remondi ja müügiriski enda kanda. Vastutasuks saad kiire ja kindla tehingu.
Kas vajan müügiks hindamisakti?
Kinn.ee-le müües ei pea sa hindamisakti tellima. Hindamisakti nõuab tavaliselt ostja pank, kui ostja võtab laenu.
Kust leian tegelikud tehinguhinnad?
Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaasist, kus tehingud on koondatud piirkonna ja perioodi kaupa.
Kui palju on sinu korter väärt?
Sisesta aadress ja saad pakkumise 24 tunni jooksul — tasuta ja ilma kohustuseta.
Turvaline. Me ei jaga sinu andmeid kunagi.