Сколько стоит ваша квартира?
Пять способов оценить стоимость квартиры — и когда какой подходит. Быстрее всего ответ дадим мы: предложение за 24 часа, бесплатно и без обязательств.
Безопасно. Мы никогда не передаём вашу информацию.
Покупаем квартиры в Таллинне и Харьюмаа.
Что влияет на цену квартиры?
Стоимость квартиры определяется прежде всего местоположением и ценами сделок с похожими квартирами. Но даже внутри одного района цены могут заметно отличаться.
- местоположение: район, улица, транспорт, школы и услуги
- дом: год постройки, материал, проведена ли реновация
- квартира: площадь, количество комнат, планировка и этаж
- состояние: нужен ли ремонт или можно сразу въезжать
- дополнительно: балкон, парковка, кладовка, класс энергоэффективности
Пять способов оценить стоимость
Цены сделок. База данных сделок Департамента земли и пространства (Maa- ja Ruumiamet) показывает, за сколько квартиры в районе действительно продавались. Это лучшая отправная точка: цены в объявлениях часто выше итоговой цены продажи.
Объявления. Объявления о похожих квартирах на порталах показывают, что сейчас продаётся, — но не то, за сколько это в итоге продадут.
Оценка маклера. Маклер часто оценивает бесплатно, но такая оценка нацелена на заключение договора и может быть оптимистичной.
Акт оценки. Акт оценки от профессионального оценщика обычно требует банк при выдаче кредита. Он подробный, но платный и занимает время.
Предложение прямого покупателя. Kinn.ee делает предложение в течение 24 часов. Это конкретная сумма, за которую квартиру можно продать сразу, — хорошая точка сравнения, даже если вы решите продавать иначе.
Когда что использовать?
Если хотите просто понять порядок цены, начните с цен сделок и объявлений. Если планируете продажу, запросите конкретное предложение — так вы узнаете надёжный минимум и сможете сравнить его с оценкой маклера.
Как проходит продажа
- 1Введите адрес квартиры и пару основных данных — это займёт несколько минут.
- 2Вы получите наше предложение в течение 24 часов. Предложение ни к чему не обязывает.
- 3Если предложение подходит, оформляем сделку у нотариуса, и деньги поступают на ваш счёт за 7 дней.
Частые вопросы
Предложение Kinn.ee бесплатное?
Да. Предложение бесплатное и не обязывает продавать квартиру.
Совпадает ли предложение прямого покупателя с рыночной ценой?
Обычно оно несколько ниже, потому что время, ремонт и риск продажи мы берём на себя. Взамен вы получаете быструю и надёжную сделку.
Нужен ли акт оценки для продажи?
При продаже Kinn.ee заказывать акт оценки не нужно. Акт оценки обычно требует банк покупателя, если покупатель берёт кредит.
Где найти реальные цены сделок?
В базе данных сделок Департамента земли и пространства (Maa- ja Ruumiamet), где сделки сгруппированы по районам и периодам.
Сколько стоит ваша квартира?
Введите адрес и получите предложение в течение 24 часов — бесплатно и без обязательств.
Безопасно. Мы никогда не передаём вашу информацию.