Laenuga korteri müük: kuidas see käib?
Korterit saab müüa ka siis, kui sellel on pangalaen. Laenujääk tasutakse tehingu käigus müügihinnast ja ülejäänud raha kantakse sulle.
Turvaline. Me ei jaga sinu andmeid kunagi.
Ostame kortereid Tallinnas ja Harjumaal.
Kuidas laenuga korteri müük toimib?
Kui ostsid korteri laenuga, on kinnistusraamatusse kantud panga hüpoteek. Müügitehingu ajal tasutakse laenujääk müügihinnast, pank annab nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks ja korter läheb uuele omanikule ilma koormatiseta.
Tehingu korraldab notar: ostja raha liigub notari deposiitkontole, sealt tasutakse panga nõue ja ülejäänud summa kantakse müüjale.
Sammud
- küsi pangalt laenujääk ja laenu ennetähtaegse tagastamise tingimused
- kontrolli lepingust, kas ennetähtaegsel tagastamisel kehtib lisatasu
- lepi ostjaga kokku hind ja tehingu aeg
- notar küsib pangalt laenujäägi ja korraldab hüpoteegi kustutamise
- pärast tehingut saad müügihinna ja laenujäägi vahe oma kontole
Mida tasub arvestada?
Kui müügihind on väiksem kui laenujääk, tuleb vahe tasuda muust rahast — muidu pank hüpoteeki ei kustuta. Arvuta see läbi enne, kui pakkumisega nõustud.
Kinn.ee-le müües ei pea sa ootama ostja laenuotsust: meil on raha olemas, laenujääk tasutakse notari juures ja ülejäänud raha jõuab sinu kontole 7 päevaga. Notari- ja tehingukulud tasume meie.
Kuidas müük käib
- 1Sisesta korteri aadress ja paar põhiandmet — see võtab paar minutit.
- 2Saad meilt pakkumise 24 tunni jooksul. Pakkumine ei kohusta sind millekski.
- 3Kui pakkumine sobib, vormistame tehingu notari juures ja raha jõuab sinu kontole 7 päevaga.
Korduma kippuvad küsimused
Kas Kinn.ee ostab korteri, millel on pangalaen?
Jah. Laenujääk tasutakse tehingu käigus notari juures müügihinnast ja ülejäänud summa kantakse sinule.
Kas pean laenu enne müüki ise tagasi maksma?
Ei. Laen makstakse tagasi tehingu käigus müügihinnast.
Mis juhtub, kui laenujääk on suurem kui müügihind?
Siis tuleb vahe tasuda muust rahast, sest muidu pank hüpoteeki ei kustuta.
Kas ennetähtaegsel tagastamisel on lisatasu?
See sõltub sinu laenulepingust. Küsi täpsed tingimused oma pangast.
Kui palju on sinu korter väärt?
Sisesta aadress ja saad pakkumise 24 tunni jooksul — tasuta ja ilma kohustuseta.
Turvaline. Me ei jaga sinu andmeid kunagi.